Omgevingsplan gemeente Bergeijk (Bergeijk)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Bergeijk regelt diverse aspecten van activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, gezondheid en energiezuinigheid. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor onder andere de aansluiting op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten voor activiteiten.
• De voorrang van regels binnen het omgevingsplan en de uitzonderingen daarop.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Bergeijk.
• Personen die activiteiten uitvoeren die vallen onder de Omgevingswet en dit omgevingsplan.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijlagen zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of als er al onherroepelijke omgevingsvergunningen zijn voor milieubelastende activiteiten.
• Een bouwwerk waarvoor een omgevingsvergunning is verleend, mag pas gebouwd worden nadat rooilijnen, bebouwingsgrenzen en het straatpeil zijn uitgezet.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald, en moeten onder andere aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij specifieke uitzonderingen van toepassing zijn.