Omgevingsplan gemeente Valkenswaard (Valkenswaard)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Valkenswaard regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, gezondheid, energiezuinigheid en milieubescherming. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, en het bouwen en in stand houden van bouwwerken.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit diverse wetten en besluiten op Hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke en voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil.
• Het bouwen en in stand houden van bouwwerken, met regels over welstand, aansluitingen op distributienetten (elektriciteit, gas, warmte, drinkwater), afvoer van afvalwater en hemelwater, bluswatervoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Valkenswaard.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Valkenswaard.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse landelijke wetten en besluiten zijn van toepassing op Hoofdstuk 22 van dit plan, aangevuld met specifieke begrippen in Bijlage II en III.
• Een bouwwerk mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Voorzieningen voor elektriciteit, gas en drinkwater in een bouwwerk moeten aangesloten zijn op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan respectievelijk 100 m, 40 m of 40 m, of als de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij die afstanden.
• Een te bouwen bouwwerk met verblijfsgebieden moet aangesloten zijn op het distributienet voor warmte als aan bepaalde voorwaarden (o.a. aansluitafstand van 40 m) is voldaan, tenzij een gelijkwaardige maatregel wordt toegepast.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarbij de afstand tot een brandweeringang maximaal 40 m is, en er moet een verbindingsweg zijn voor hulpverleningsdiensten.