Omgevingsplan gemeente Sint-Michielsgestel (Sint-Michielsgestel)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Sint-Michielsgestel regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, welstand en aansluitingen op nutsvoorzieningen. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten op specifieke hoofdstukken van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Specifieke eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, waaronder welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Sint-Michielsgestel.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Sint-Michielsgestel.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en gerelateerde besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m, of groter is dan 100 m en de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• De afstand tussen een bluswatervoorziening en een brandweeringang of toegang van een bouwwerk is ten hoogste 40 m.