Omgevingsplan gemeente Helmond (Helmond)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Helmond bevat regels voor activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwwerken, open erven en terreinen. Het reguleert onder andere de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten voor hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke en voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Specifieke eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals aansluiting op nutsvoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wie het betreft

• Iedereen die bouw- en sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Helmond.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Helmond.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijlagen zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.
• Een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m.
• Een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m.
• Een bouwwerk moet aangesloten zijn op het distributienet voor drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.