Omgevingsplan gemeente Montferland (Montferland)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Montferland regelt diverse aspecten van de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwactiviteiten, het in stand houden van bouwwerken en de aansluiting daarvan op nutsvoorzieningen. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels die voorheen onder rijksregels vielen.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen voor Hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• De voorrang van regels in geval van strijdigheid met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of met voorschriften van omgevingsvergunningen voor milieubelastende activiteiten.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Montferland.
• Personen die milieubelastende activiteiten uitvoeren waarvoor een vergunning is vereist.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse rijksbesluiten en bijlage I van dit omgevingsplan zijn van toepassing op Hoofdstuk 22.
• Regels over bouw- en sloopwerkzaamheden vereisen dat rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil zijn uitgezet voordat met bouwen wordt begonnen.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m, onder voorwaarden) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang, en een verbindingsweg voor hulpverleningsdiensten met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m breed, geschikt voor voertuigen van ten minste 14.600 kilogram.