Omgevingsplan gemeente Zwolle (Zwolle)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Zwolle regelt diverse activiteiten en bouwwerken binnen de gemeente, met speciale aandacht voor veiligheid, milieu en de aansluiting op nutsvoorzieningen. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.

Wat het reguleert

• De definitie van begrippen die van toepassing zijn op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van regels in afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften en regels voor het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Zwolle.
• Eigenaren van bouwwerken en terreinen in de gemeente Zwolle.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse bijlagen van de Omgevingswet en aanverwante besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 (met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3) en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.
• Voorzieningen voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater in bouwwerken moeten aangesloten zijn op de distributienetten, met specifieke aansluitafstanden (bijv. elektriciteit 100 m, gas 40 m, drinkwater 40 m) en kostenlimieten.