Omgevingsplan gemeente Sliedrecht (Sliedrecht)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Sliedrecht bevat algemene regels en definities, en specifieke voorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen. Het regelt onder meer welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Voorrangsbepalingen voor regels in afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van andere regels.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, waaronder het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Regels voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief welstandseisen en aansluitingen op nutsvoorzieningen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Sliedrecht.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Sliedrecht.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse bijlagen bij de Omgevingswet en andere besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• De regels in afdeling 22.2 (met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3) en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met regels in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m, en op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarvan de afstand tot een brandweeringang of toegang ten hoogste 40 m is.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor voertuigen van hulpverleningsdiensten, met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m breed.