Omgevingsplan gemeente Stede Broec (Stede Broec)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Stede Broec bevat algemene bepalingen en regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, gezondheid en duurzaamheid. Het plan regelt onder meer aansluitingen op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Voorrangsbepalingen voor regels in afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden en het bouwen en in stand houden van bouwwerken.

Wie het betreft

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Stede Broec.
• Partijen die betrokken zijn bij milieubelastende activiteiten en de aansluiting op nutsvoorzieningen.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en, onder voorwaarden, warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m).
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben (afstand tot brandweeringang maximaal 40 m) en een verbindingsweg voor hulpverleningsdiensten (breedte ten minste 4,5 m, verharding ten minste 3,25 m breed, vrije hoogte ten minste 4,2 m).