Omgevingsplan gemeente Capelle aan den IJssel (Capelle aan den IJssel)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan regelt diverse activiteiten in de gemeente Capelle aan den IJssel, met een focus op bouwwerken, open erven en terreinen. Het stelt regels vast voor onder andere de aansluiting op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Voorrangsbepalingen voor regels in afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan en vergunningsvoorschriften.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken.

Wie het aangaat

• Inwoners en bedrijven die bouwwerken realiseren of in stand houden in de gemeente Capelle aan den IJssel.
• Eigenaren van gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en panden in rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse bijlagen bij de Omgevingswet en dit omgevingsplan zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Maatwerkvoorschriften kunnen worden gesteld over afdeling 22.2, met uitzondering van meet- en rekenmethoden, en kunnen afwijken van de artikelen in deze afdeling.
• Bouwwerkzaamheden mogen niet beginnen voordat rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil zijn uitgezet.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald, en hebben aansluitingen op distributienetten voor elektriciteit (max. 100 m aansluitafstand), gas (max. 40 m aansluitafstand), warmte (max. 40 m aansluitafstand) en drinkwater (max. 40 m aansluitafstand).
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben (max. 40 m afstand tot brandweeringang) en een verbindingsweg naar de openbare weg voor hulpverleningsdiensten (breedte van ten minste 4,5 m, verharding van ten minste 3,25 m).