Omgevingsplan gemeente Valkenburg aan de Geul (Valkenburg aan de Geul)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Valkenburg aan de Geul regelt diverse activiteiten en begrippen die van toepassing zijn op de fysieke leefomgeving binnen de gemeente, met speciale aandacht voor bouw- en sloopwerkzaamheden en de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van regels in afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken.

Wie het betreft

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken binnen de gemeente Valkenburg aan de Geul.
• Personen die activiteiten uitvoeren die betrekking hebben op gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten of rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij specifieke uitzonderingen van toepassing zijn.