Omgevingsplan gemeente Nieuwkoop (Nieuwkoop)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Nieuwkoop regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en begripsbepalingen vast. Het doel is het waarborgen van veiligheid, gezondheid, energiezuinigheid en milieubescherming binnen de gemeente.

Wat het reguleert

• De definitie van begrippen die van toepassing zijn op hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• De voorrang van regels binnen afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- en sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Nieuwkoop.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Nieuwkoop.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse landelijke besluiten en bijlage I van dit omgevingsplan zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Bouwactiviteiten mogen niet starten voordat rooilijnen/bebouwingsgrenzen en straatpeil zijn uitgezet.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand ≤ 100 m), gas (aansluitafstand ≤ 40 m), warmte (aansluitafstand ≤ 40 m) en drinkwater (aansluitafstand ≤ 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.