Omgevingsplan gemeente Utrecht (Utrecht)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Utrecht regelt diverse activiteiten met betrekking tot de leefomgeving, met een focus op bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor activiteiten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten voor hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van regels in afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals welstand, aansluitingen op distributienetten en bluswatervoorzieningen.

Wie het betreft

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Utrecht.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Utrecht.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijlagen zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 en 22.3 gelden niet als ze in strijd zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Voor het bouwen van een bouwwerk moeten rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil zijn uitgezet.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Aansluiting op distributienetten voor elektriciteit (max. 100 m), gas (max. 40 m), warmte (max. 40 m) en drinkwater (max. 40 m) is verplicht onder bepaalde voorwaarden.
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang.
• Een verbindingsweg tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw moet geschikt zijn voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.