Omgevingsplan gemeente Heerlen (Heerlen)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Heerlen regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, gezondheid en energiezuinigheid. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor activiteiten.

Wat het reguleert

• De definitie van begrippen die van toepassing zijn op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van regels in afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van regels in het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouwwerken bouwt, sloopt of in stand houdt in de gemeente Heerlen.
• Eigenaren van gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en gebieden die vallen onder rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 en 22.3 gelden niet als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Maatwerkvoorschriften kunnen worden gesteld voor activiteiten in afdeling 22.2, met uitzondering van meet- en rekenmethoden.
• Voor het bouwen van een bouwwerk waarvoor een omgevingsvergunning is verleend, moet de rooilijn of bebouwingsgrens en het straatpeil zijn uitgezet voordat met bouwen wordt begonnen.