Omgevingsplan gemeente Opmeer (Opmeer)

Kort samengevat

Dit Omgevingsplan van de gemeente Opmeer regelt algemene bepalingen en specifieke activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, welstand en aansluitingen op nutsvoorzieningen. Het bevat ook overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Wat het regelt

• Algemene begripsbepalingen die van toepassing zijn op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief bouw- en sloopwerkzaamheden.
• Aansluitingen van bouwwerken op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater, en afvoer van afvalwater.
• Eisen voor bluswatervoorzieningen en de bereikbaarheid van bouwwerken voor hulpverleningsdiensten.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Opmeer.
• Personen die activiteiten verrichten met betrekking tot gemeentelijke monumenten of in rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Bouw- en sloopwerkzaamheden mogen niet beginnen voordat rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil zijn uitgezet.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en in sommige gevallen warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m).
• Een bluswatervoorziening moet toereikend zijn en de afstand tot een brandweeringang mag ten hoogste 40 m zijn.