Omgevingsplan gemeente Dalfsen (Dalfsen)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Dalfsen regelt de ontwikkeling van een woongebied genaamd 'Het Engelland' en stelt algemene regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen. Het bevat specifieke bepalingen voor dit ontwikkelingsgebied en algemene voorschriften voor onder andere aansluitingen op nutsvoorzieningen.

Wat het reguleert

• De ontwikkeling van 'Ontwikkelingsgebied Het Engelland' tot een woongebied.
• De voorrang van regels voor 'Ontwikkelingsgebied Het Engelland' ten opzichte van andere plannen.
• Algemene bepalingen voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Wie het aangaat

• Ontwikkelaars en bouwers van woningen in 'Ontwikkelingsgebied Het Engelland'.
• Eigenaren van bouwwerken en terreinen in de gemeente Dalfsen, met name voor aansluitingen op nutsvoorzieningen en welstand.

Kernpunten

• In 'Ontwikkelingsgebied Het Engelland' mogen circa 600 woningen worden gebouwd, waarvan 30% sociale huur, 40% middenhuur/betaalbare koop en 30% vrije sector.
• De ontwikkeling vindt gefaseerd plaats, met als uitgangspunt circa 100 woningen per jaar.
• Niet bouwen binnen 50 meter van agrarische percelen, tenzij onderbouwd kan worden dat dit de gezondheid niet schaadt.
• Bouwwerken moeten worden aangesloten op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij anders vermeld.