Omgevingsplan gemeente Westervoort (Westervoort)

In het kort

Dit omgevingsplan regelt de fysieke leefomgeving in de gemeente Westervoort en stelt regels voor activiteiten, bouwwerken en het gebruik van grond en water. Het doel is het waarborgen van veiligheid, gezondheid en een goede leefomgeving.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van het omgevingsplan.
• Gebiedsaanwijzingen voor bodembeheer en bodemfunctieklassen.
• Algemene regels voor activiteiten en bouwwerken.
• Specifieke eisen voor aansluitingen van bouwwerken op nutsvoorzieningen en afvoer van water.

Wie het betreft

• Iedereen die activiteiten uitvoert of bouwwerken realiseert in de gemeente Westervoort.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Westervoort.

Kernpunten

• Afstanden en hoogten worden op specifieke wijze gemeten, bijvoorbeeld afstanden loodrecht en hoogten vanaf het aansluitend afgewerkt terrein.
• Voor bepaalde activiteiten kan een omgevingsvergunning nodig zijn als afwijking van de regels.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met de regels over het uiterlijk en de redelijke eisen van welstand.
• Gebruikers van bouwwerken hebben een zorgplicht om gevaar voor gezondheid of veiligheid, overlast of hinder te voorkomen.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, tenzij de aard, ligging of het gebruik dit niet vereist, en de afstand tot een brandweeringang is ten hoogste 40 m.