Omgevingsplan gemeente Hendrik-Ido-Ambacht (Hendrik-Ido-Ambacht)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht stelt regels voor activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwwerken en de bijbehorende voorzieningen. Het reguleert onder andere de aansluiting op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit diverse landelijke besluiten en een eigen bijlage voor hoofdstuk 22.
• De voorrang van bepaalde regels in relatie tot het tijdelijke deel van het omgevingsplan en milieubelastende activiteiten.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken.

Wie het betreft

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht.
• Personen die activiteiten uitvoeren die vallen onder de regels voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit landelijke wetgeving en Bijlage I van dit omgevingsplan zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 (met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3) en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Een bouwwerk mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Voorzieningen voor elektriciteit, gas en drinkwater in een bouwwerk moeten aangesloten zijn op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m (elektriciteit) of 40 m (gas en drinkwater), of als de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij die afstanden.