Omgevingsplan gemeente Edam-Volendam (Edam-Volendam)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Edam-Volendam regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, welstand en aansluitingen op nutsvoorzieningen. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor activiteiten.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen voor Hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden.
• Voorschriften voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief aansluitingen op nutsvoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Edam-Volendam.
• Personen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoeren.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse landelijke besluiten en regelingen zijn van toepassing op Hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand maximaal 100 m), gas (aansluitafstand maximaal 40 m), drinkwater (aansluitafstand maximaal 40 m) en in sommige gevallen warmte (aansluitafstand maximaal 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben (afstand tot brandweeringang maximaal 40 m) en bereikbaar zijn voor hulpverleningsdiensten via een geschikte verbindingsweg, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.