Omgevingsplan gemeente Epe (Epe)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Epe bevat regels voor activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwwerken en de aansluiting daarvan op nutsvoorzieningen. Het regelt onder andere de veiligheid, gezondheid en energiezuinigheid van bouwwerken.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen voor hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• De voorrang van bepaalde regels en overgangsrecht voor monumenten en beschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief aansluitingen op diverse distributienetten en bluswatervoorzieningen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Epe.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Epe.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit plan.
• Regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of met voorschriften van bepaalde omgevingsvergunningen.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten onder bepaalde voorwaarden worden aangesloten op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m).
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een maximale afstand van 40 m tot een brandweeringang.
• Tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw voor personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn. Deze verbindingsweg heeft een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m breed.