Omgevingsplan gemeente Heumen (Heumen)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Heumen bevat algemene bepalingen en regels voor activiteiten, met een focus op bouwwerken, open erven en terreinen. Het regelt onder andere de aansluiting van bouwwerken op diverse netwerken en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22.
• Regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouwwerken realiseert of in stand houdt binnen de gemeente Heumen.
• Eigenaren van gemeentelijke monumenten en panden in rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Bouwwerkzaamheden mogen pas beginnen nadat rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil zijn uitgezet.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en, indien van toepassing, warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m).
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang.
• Tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m.