Omgevingsplan gemeente Zwolle (Zwolle)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Zwolle regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het doel is het waarborgen van veiligheid, gezondheid, energiezuinigheid en de bescherming van het milieu.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit de Omgevingswet en aanverwante besluiten voor hoofdstuk 22 van dit plan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke en voorbeschermde monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals welstand, aansluitingen op distributienetten en bluswatervoorzieningen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Zwolle.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Zwolle.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijlagen zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Voorzieningen voor elektriciteit, gas en drinkwater in bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan respectievelijk 100 m, 40 m of 40 m, of als de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij die afstanden.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarvan de afstand tot een brandweeringang ten hoogste 40 m is.