Omgevingsplan gemeente Schagen (Schagen)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Schagen regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het bevat regels voor onder andere welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en brandveiligheid.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief bouw- en sloopwerkzaamheden.
• Maatwerkvoorschriften die kunnen afwijken van de regels in afdeling 22.2.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Schagen.
• Personen die activiteiten verrichten met betrekking tot open erven en terreinen in de gemeente Schagen.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse wetten en besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De rooilijnen of bebouwingsgrenzen en het straatpeil moeten zijn uitgezet voordat met bouwen wordt begonnen.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij anders bepaald.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.