In het kort
Dit omgevingsplan regelt diverse activiteiten in de gemeente Schiermonnikoog, met een focus op bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor activiteiten, inclusief overgangsrecht voor monumenten.
Wat het reguleert
- Algemene bepalingen en begripsbepalingen voor het omgevingsplan.
- Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
- Overgangsrecht voor gemeentelijke en rijksbeschermde monumenten en stads- en dorpsgezichten.
- Regels voor de aansluiting van bouwwerken op diverse distributienetten (elektriciteit, gas, warmte, drinkwater, afvalwater).
Wie het aangaat
- Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Schiermonnikoog.
- Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Schiermonnikoog.
Kernpunten
- Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en aanverwante besluiten zijn van toepassing op Hoofdstuk 22 van dit plan.
- Bouw- en sloopwerkzaamheden mogen niet beginnen voordat rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil zijn uitgezet.
- Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
- Bouwwerken moeten worden aangesloten op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 100 m.
- Bouwwerken moeten worden aangesloten op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
- Bouwwerken moeten worden aangesloten op het distributienet voor drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten niet hoger zijn dan bij 40 m.
- Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
AI-uitleg op basis van de officiële wettekst. Indicatief, vervangt geen juridisch advies.