Omgevingsplan gemeente Sittard-Geleen (Sittard-Geleen)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Sittard-Geleen regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, welstand en aansluitingen op nutsvoorzieningen. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken.

Wat het reguleert

• De definitie van begrippen die van toepassing zijn op Hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van regels en overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Het stellen van maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Regels voor het uitzetten van rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil bij bouwactiviteiten.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Sittard-Geleen.
• Personen die activiteiten verrichten met betrekking tot bouw- en sloopwerkzaamheden, en het in stand houden van bouwwerken.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op Hoofdstuk 22.
• Regels in Afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of met voorschriften van onherroepelijke omgevingsvergunningen voor milieubelastende activiteiten.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit is vereist) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.
• Bouwwerken moeten zijn aangesloten op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij specifieke uitzonderingen gelden.