Omgevingsplan gemeente Berg en Dal (Berg en Dal)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Berg en Dal regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, gezondheid en energiezuinigheid. Het plan bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor aansluitingen op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid van bouwwerken.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van Hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Voorrangsbepalingen en overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Regels voor het uitzetten van rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil bij bouwactiviteiten.
• Eisen voor het uiterlijk van bouwwerken (repressief welstand) en aansluitingen op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater.
• Regels voor de aansluiting van afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater, bluswatervoorzieningen en de bereikbaarheid van bouwwerken voor hulpverleningsdiensten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- en sloopwerkzaamheden verricht of bouwwerken bouwt en in stand houdt binnen de gemeente Berg en Dal.
• Eigenaren van bestaande en te bouwen bouwwerken, met name met betrekking tot aansluitingen op nutsvoorzieningen en welstandseisen.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijlagen bij diverse besluiten zijn van toepassing op Hoofdstuk 22.
• De regels in Afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met het tijdelijke deel van dit omgevingsplan of als er al onherroepelijke omgevingsvergunningen zijn.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarbij de afstand tot een brandweeringang maximaal 40 m is.
• Een bouwwerk moet een verbindingsweg hebben die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij de gebruiksoppervlakte niet meer dan 1.000 m2 is, de vuurbelasting ten hoogste 500 MJ/m2 is, of de toegang van het bouwwerk op ten hoogste 10 m van een openbare weg ligt.