Omgevingsplan gemeente Dinkelland (Dinkelland)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Dinkelland regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het plan bevat regels voor onder andere welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en brandveiligheid.

Wat het regelt

• Algemene begripsbepalingen die van toepassing zijn op activiteiten.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, warmte, drinkwater) en bluswatervoorzieningen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Dinkelland.
• Eigenaren en gebruikers van bestaande en nieuwe bouwwerken in de gemeente Dinkelland.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse landelijke besluiten en regelingen zijn van toepassing op Hoofdstuk 22 van dit plan.
• Het uiterlijk van bestaande bouwwerken en bouwwerken waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is, mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m of de kosten vergelijkbaar zijn.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor gas en drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m of de kosten vergelijkbaar zijn.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, tenzij de aard, ligging of het gebruik dit niet vereist, en de afstand tot een brandweeringang is ten hoogste 40 m.