Omgevingsplan gemeente Twenterand (Twenterand)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Twenterand regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het bevat regels voor onder andere de aansluiting op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen voor de toepassing van Hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke en voorbeschermde gemeentelijke monumenten, en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals welstand, aansluitingen op distributienetten (elektriciteit, gas, warmte, drinkwater), afvoer van afvalwater en bluswatervoorzieningen.

Wie het betreft

• Iedereen die bouw- en sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Twenterand.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Twenterand.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse landelijke besluiten en regelingen zijn van toepassing op Hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit is vereist) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.
• Voorzieningen voor elektriciteit, gas en drinkwater in een bouwwerk moeten aangesloten zijn op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m (elektriciteit) of 40 m (gas en drinkwater), of als de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij die afstanden.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarvan de afstand tot een brandweeringang of toegang ten hoogste 40 m is, en die onbeperkt toegankelijk is.