Omgevingsplan gemeente Zutphen (Zutphen)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Zutphen regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het bevat specifieke regels voor onder andere aansluitingen op nutsvoorzieningen en brandveiligheid.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen die van toepassing zijn op Hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden, zoals het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Voorschriften voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief aansluitingen op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater, en afvoer van afvalwater.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Zutphen.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Zutphen.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse bijlagen bij de Omgevingswet en dit omgevingsplan zijn van toepassing op Hoofdstuk 22.
• De regels in Afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met regels in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten zijn aangesloten op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.