Omgevingsplan gemeente Olst-Wijhe (Olst-Wijhe)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Olst-Wijhe regelt diverse activiteiten en begrippen die van toepassing zijn op het fysieke leefmilieu binnen de gemeente, met een focus op bouw- en sloopwerkzaamheden en de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten voor hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van bepaalde regels in afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke en voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken.

Wie het betreft

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Olst-Wijhe.
• Personen die activiteiten verrichten met betrekking tot gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten of rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Maatwerkvoorschriften kunnen worden gesteld over afdeling 22.2, met uitzondering van meet- en rekenmethoden, en kunnen afwijken van de artikelen in deze afdeling.
• Rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil moeten, indien nodig, zijn uitgezet voordat met bouwen wordt begonnen.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald, en hebben aansluitingen op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.