Omgevingsplan gemeente Twenterand (Twenterand)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan regelt diverse activiteiten binnen de gemeente Twenterand, met een focus op algemene bepalingen en specifieke regels voor bouwwerken, open erven en terreinen. Het bevat definities en overgangsrecht voor monumenten en beschermde gezichten.

Wat het reguleert

• De definities van begrippen die van toepassing zijn op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van regels binnen het omgevingsplan, met uitzondering van bepaalde paragrafen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke en voorbeschermde monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor het uiterlijk van bouwwerken (welstand) en aansluitingen op diverse distributienetten (elektriciteit, gas, warmte, drinkwater, afvalwater).
• Eisen voor bluswatervoorzieningen en de bereikbaarheid van bouwwerken voor hulpverleningsdiensten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Twenterand.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Twenterand.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en nieuwe bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw of bouwwerk voor personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.