Omgevingsplan gemeente Dinkelland (Dinkelland)

Kort gezegd

Dit omgevingsplan van de gemeente Dinkelland regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het omvat regels voor onder andere welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Algemene bepalingen en begripsbepalingen die van toepassing zijn op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief maatwerkvoorschriften.
• Regels voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals welstandseisen en aansluitingen op nutsvoorzieningen.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Dinkelland.
• Personen die activiteiten verrichten met betrekking tot open erven en terreinen in de gemeente Dinkelland.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Voorzieningen voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater in bouwwerken moeten worden aangesloten op de distributienetten als de aansluitafstand respectievelijk niet groter is dan 100 m (elektriciteit), 40 m (gas, warmte) of 40 m (drinkwater), of als de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij die afstanden.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang, en er moet een verbindingsweg zijn voor hulpverleningsdiensten die voldoet aan specifieke eisen (breedte van ten minste 4,5 m, verharding van ten minste 3,25 m breedte, vrije hoogte van ten minste 4,2 m).