Omgevingsplan gemeente Tubbergen (Tubbergen)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Tubbergen bevat regels voor activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwwerken, open erven en terreinen. Het regelt onder andere de aansluiting van bouwwerken op diverse netwerken en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit de Omgevingswet en aanverwante besluiten voor hoofdstuk 22 van dit plan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals welstand en aansluitingen op nutsvoorzieningen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- en sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Tubbergen.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Tubbergen.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijlagen zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• De regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of als er sprake is van een vergunningplichtige milieubelastende activiteit met voorschriften.
• Bouwactiviteiten mogen niet starten voordat rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil zijn uitgezet.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald, en moeten onder andere aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en, indien van toepassing, warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m).