Omgevingsplan gemeente Roerdalen (Roerdalen)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Roerdalen bevat regels voor activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving, met een focus op bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken. Het plan stelt algemene bepalingen en specifieke eisen voor onder andere aansluitingen op nutsvoorzieningen en veiligheid.

Wat het reguleert

• Algemene bepalingen en begripsomschrijvingen voor de toepassing van het omgevingsplan.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor het uiterlijk van bouwwerken (welstand) en aansluitingen op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater.
• Voorschriften voor de afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater.
• Eisen voor bluswatervoorzieningen en de bereikbaarheid van bouwwerken voor hulpverleningsdiensten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Roerdalen.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Roerdalen.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Maatwerkvoorschriften kunnen worden gesteld en er kan van de artikelen in afdeling 22.2 worden afgeweken, met uitzondering van bepalingen over meet- en rekenmethoden.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en in sommige gevallen warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij specifieke uitzonderingen van toepassing zijn.
• De afstand tussen een bluswatervoorziening en een brandweeringang of toegang van een bouwwerk is ten hoogste 40 m.