Omgevingsplan gemeente Eemsdelta (Eemsdelta)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Eemsdelta regelt diverse algemene bepalingen en activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief overgangsrecht voor monumenten en beschermde stads- en dorpsgezichten. Het bevat regels voor onder andere de aansluiting op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het regelt

• Algemene begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor de aansluiting van bouwwerken op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater, en voor de afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Eemsdelta.
• Partijen die betrokken zijn bij milieubelastende activiteiten waarvoor een omgevingsvergunning is vereist.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of als er sprake is van een vergunningplichtige milieubelastende activiteit met reeds onherroepelijke voorschriften.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders aangewezen.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij specifieke uitzonderingen gelden.