Omgevingsplan gemeente Kerkrade (Kerkrade)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Kerkrade regelt diverse activiteiten en bouwwerken binnen de gemeente, met specifieke aandacht voor begripsbepalingen, overgangsrecht en aansluitingen op nutsvoorzieningen. Het bevat regels voor zowel bestaande als nieuwe bouwwerken en activiteiten.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wie het aangaat

• Inwoners en bedrijven die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoeren in de gemeente Kerkrade.
• Eigenaren van bestaande bouwwerken en monumenten in de gemeente Kerkrade.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of als er al voorschriften zijn verbonden aan een omgevingsvergunning voor een milieubelastende activiteit.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand maximaal 100 m), gas (aansluitafstand maximaal 40 m), warmte (aansluitafstand maximaal 40 m) en drinkwater (aansluitafstand maximaal 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben (afstand tot ingang maximaal 40 m) en bereikbaar zijn voor hulpverleningsdiensten via een verbindingsweg (breedte minimaal 4,5 m, verharding minimaal 3,25 m breed, vrije hoogte minimaal 4,2 m).