Omgevingsplan gemeente Oldambt (Oldambt)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Oldambt regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en bevat algemene bepalingen en overgangsrecht. Het stelt regels voor onder andere de aansluiting op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Maatwerkvoorschriften voor deze afdeling, met uitzondering van meet- en rekenmethoden.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Oldambt.
• Personen die activiteiten verrichten met betrekking tot open erven en terreinen in de gemeente Oldambt.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Voor het bouwen van een bouwwerk moet, indien nodig, de rooilijn of bebouwingsgrens en het straatpeil zijn uitgezet.
• Het uiterlijk van bepaalde bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Voorzieningen voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater in een bouwwerk moeten aangesloten zijn op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m (elektriciteit), 40 m (gas, warmte) of 40 m (drinkwater), of als de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij die afstanden.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarvan de afstand tot een brandweeringang of toegang ten hoogste 40 m is.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.