Omgevingsplan gemeente Soest (Soest)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Soest regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het doel is het waarborgen van veiligheid, gezondheid, energiezuinigheid en milieubescherming.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen voor hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Specifieke eisen voor bouw- en sloopwerkzaamheden, waaronder het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Soest.
• Personen die activiteiten uitvoeren met betrekking tot open erven en terreinen in de gemeente Soest.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse landelijke wetten en besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand maximaal 100 m), gas (aansluitafstand maximaal 40 m), warmte (aansluitafstand maximaal 40 m) en drinkwater (aansluitafstand maximaal 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang, en een verbindingsweg die geschikt is voor hulpverleningsdiensten met een breedte van ten minste 4,5 m en een vrije hoogte van ten minste 4,2 m.