Omgevingsplan gemeente Drechterland (Drechterland)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Drechterland bevat regels over activiteiten die van invloed zijn op de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwwerken, open erven en terreinen. Het reguleert onder andere de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen voor activiteiten.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief aansluitingen op nutsvoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Drechterland.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Drechterland.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse besluiten en bijlagen zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of op milieubelastende activiteiten met een onherroepelijke vergunning van vóór de inwerkingtreding van de Omgevingswet.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.
• Bouwwerken moeten worden aangesloten op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand maximaal 100 m), gas (aansluitafstand maximaal 40 m), warmte (aansluitafstand maximaal 40 m) en drinkwater (aansluitafstand maximaal 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• De afstand tussen een bluswatervoorziening en een brandweeringang of toegang van een bouwwerk is ten hoogste 40 m.
• Een verbindingsweg tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw voor personen moet geschikt zijn voor hulpverleningsdiensten, met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m.