Omgevingsplan gemeente Vaals (Vaals)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Vaals regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, gezondheid, energiezuinigheid en milieubescherming. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor onder andere aansluitingen op nutsvoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen die van toepassing zijn op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Activiteiten met betrekking tot bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief welstandseisen en aansluitingen op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Vaals.
• Partijen die betrokken zijn bij milieubelastende activiteiten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse besluiten en regelingen zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Regels in afdeling 22.2 (met uitzondering van paragraaf 22.2.7.3) en afdeling 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Een maatwerkvoorschrift kan worden gesteld over afdeling 22.2 en kan afwijken van de artikelen daarin, met uitzondering van meet- en rekenmethoden.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders aangegeven in het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Aansluitingen op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater zijn verplicht onder bepaalde voorwaarden, zoals maximale aansluitafstanden (bijv. 100 m voor elektriciteit, 40 m voor gas, warmte en drinkwater).
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een maximale afstand van 40 m tot een brandweeringang.
• Een verbindingsweg tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw moet geschikt zijn voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn, en heeft een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m.