Omgevingsplan gemeente Montferland (Montferland)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Montferland regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en begripsbepalingen vast. Het bevat regels voor onder andere de aansluiting op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen voor de toepassing van het omgevingsplan.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor bouw- en sloopwerkzaamheden en het bouwen en in stand houden van bouwwerken.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Montferland.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Montferland.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met regels in het tijdelijke deel van dit omgevingsplan.
• Een bouwwerk waarvoor een omgevingsvergunning is verleend, mag niet worden gebouwd voordat rooilijnen, bebouwingsgrenzen en het straatpeil zijn uitgezet.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor gas als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor drinkwater als de aansluitafstand niet groter is dan 40 m.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, tenzij de aard, ligging of het gebruik dit niet vereist, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.