Omgevingsplan gemeente Oegstgeest (Oegstgeest)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Oegstgeest bevat algemene bepalingen en regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, gezondheid en milieu. Het plan regelt onder meer de aansluiting van bouwwerken op diverse netwerken en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals welstand en aansluitingen op nutsvoorzieningen.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouwwerken bouwt, sloopt of in stand houdt binnen de gemeente Oegstgeest.
• Eigenaren van gemeentelijke monumenten en gebouwen in rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit bijlagen bij de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Maatwerkvoorschriften kunnen worden gesteld voor afdeling 22.2, en er kan van artikelen in deze afdeling worden afgeweken.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang.
• Tussen de openbare weg en een toegang van een gebouw moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn (bijvoorbeeld bij gebruiksoppervlakte van niet meer dan 1.000 m2 of 50 m2).