Omgevingsplan gemeente Den Haag ('s-Gravenhage)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Den Haag regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, leefbaarheid en duurzaamheid. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen voor hoofdstuk 22 van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en bluswatervoorzieningen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Den Haag.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Den Haag.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse bijlagen en wetten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met het tijdelijke deel van dit omgevingsplan of met voorschriften van onherroepelijke omgevingsvergunningen voor milieubelastende activiteiten.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang, en een verbindingsweg voor hulpverleningsdiensten met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m.