Omgevingsplan gemeente 's-Hertogenbosch ('s-Hertogenbosch)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan regelt diverse aspecten van activiteiten in de gemeente 's-Hertogenbosch, met een focus op bouwwerken en de aansluiting daarvan op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor activiteiten.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen voor de toepassing van Hoofdstuk 22.
• Voorrangsbepalingen voor regels in Afdeling 22.2 en 22.3 ten opzichte van het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, waaronder het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Regels voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief welstandseisen en aansluitingen op distributienetten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente 's-Hertogenbosch.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente 's-Hertogenbosch.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse besluiten en regelingen zijn van toepassing op Hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Regels in Afdeling 22.2 (m.u.v. Subparagraaf 22.2.7.3) en Afdeling 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken (waarvoor geen omgevingsvergunning nodig is) mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand max. 100 m), gas (aansluitafstand max. 40 m), warmte (aansluitafstand max. 40 m) en drinkwater (aansluitafstand max. 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.