Omgevingsplan gemeente Alkmaar (Alkmaar)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Alkmaar bevat regels voor activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving, zoals bouwen en slopen, en de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen. Het plan regelt ook de bescherming van gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Wat het reguleert

• De uitvoering van bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Het uiterlijk van bouwwerken en de aansluiting ervan op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater.
• De afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater, en de vereisten voor bluswatervoorzieningen en bereikbaarheid voor hulpdiensten.
• De bescherming van gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Alkmaar.
• Eigenaren en bouwers van bouwwerken die moeten voldoen aan eisen voor aansluitingen op nutsvoorzieningen en veiligheidsvoorschriften.

Kernpunten

• Bouwactiviteiten mogen niet starten voordat rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil zijn uitgezet.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald in het plan.
• Bouwwerken moeten worden aangesloten op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand maximaal 100 m), gas (maximaal 40 m), drinkwater (maximaal 40 m) en, onder voorwaarden, warmte (maximaal 40 m).
• De afstand tussen een bluswatervoorziening en een brandweeringang of toegang van een bouwwerk mag maximaal 40 m zijn.