Omgevingsplan gemeente Noordenveld (Noordenveld)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Noordenveld regelt diverse activiteiten die van invloed zijn op de fysieke leefomgeving, met een focus op bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor onder andere aansluitingen op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke en voorbeschermde gemeentelijke monumenten, en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief het uitzetten van rooilijnen en straatpeil.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, zoals welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en bluswatervoorzieningen.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert binnen de gemeente Noordenveld.
• Eigenaren van bestaande en te bouwen bouwwerken in de gemeente Noordenveld.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Voorzieningen voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater in een bouwwerk moeten aangesloten zijn op het distributienet als de aansluitafstand niet groter is dan 100 m (elektriciteit), 40 m (gas, warmte, drinkwater) of de aansluitkosten niet hoger zijn dan bij die afstanden.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor hulpverleningsdiensten, met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m breed.