Omgevingsplan gemeente Texel (Texel)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Texel regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, gezondheid en leefbaarheid. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken.

Wat het reguleert

• De toepassing van begripsbepalingen uit diverse wetten en besluiten op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Regels voor het uitzetten van rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil bij bouwactiviteiten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden verricht in de gemeente Texel.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Texel.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang of toegang, en een verbindingsweg die geschikt is voor hulpverleningsdiensten.