Omgevingsplan gemeente Leudal (Leudal)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Leudal bevat regels voor activiteiten die invloed hebben op de fysieke leefomgeving, met een focus op bouwwerken en de bijbehorende voorzieningen. Het regelt onder andere de aansluiting van bouwwerken op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• De definitie van begrippen die van toepassing zijn op specifieke hoofdstukken van het omgevingsplan.
• De voorrang van regels binnen het omgevingsplan, met name ten opzichte van het tijdelijke deel en bestaande vergunningen voor milieubelastende activiteiten.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten, voorbeschermde gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden, inclusief welstandseisen en aansluitingen op diverse distributienetten.

Wie het betreft

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Leudal.
• Personen die activiteiten uitvoeren die vallen onder de Omgevingswet en de bijbehorende besluiten en regelingen.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze strijdig zijn met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of met voorschriften van onherroepelijke omgevingsvergunningen voor milieubelastende activiteiten.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang, en een verbindingsweg voor hulpdiensten met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m.