Omgevingsplan gemeente Súdwest-Fryslân (Súdwest-Fryslân)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Súdwest-Fryslân regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, en stelt algemene bepalingen en overgangsrecht vast. Het bevat regels voor onder andere welstand, aansluitingen op nutsvoorzieningen en de bereikbaarheid voor hulpdiensten.

Wat het reguleert

• Algemene bepalingen en begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, inclusief bouw- en sloopwerkzaamheden.
• De aansluiting van bouwwerken op distributienetten voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater.
• De afvoer van huishoudelijk afvalwater en hemelwater, en de bereikbaarheid van bouwwerken voor hulpverleningsdiensten.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken binnen de gemeente Súdwest-Fryslân.
• Personen die activiteiten verrichten met betrekking tot gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit diverse wetten en besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De regels in afdeling 22.2 en 22.3 zijn niet van toepassing als ze in strijd zijn met het tijdelijke deel van dit omgevingsplan of op bepaalde milieubelastende activiteiten met een onherroepelijke omgevingsvergunning.
• Het uiterlijk van bestaande en te bouwen bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald.
• Bouwwerken moeten aangesloten zijn op het distributienet voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m), tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang.
• Tussen de openbare weg en ten minste één toegang van een gebouw of ander bouwwerk voor het verblijven van personen moet een verbindingsweg liggen die geschikt is voor voertuigen van de brandweer en andere hulpverleningsdiensten, tenzij uitzonderingen van toepassing zijn.