Omgevingsplan gemeente Voorschoten (Voorschoten)

Kort samengevat

Dit omgevingsplan van de gemeente Voorschoten regelt diverse activiteiten en bouwwerken binnen de gemeente, met een focus op algemene bepalingen en specifieke regels voor bouw- en sloopwerkzaamheden en het in stand houden van bouwwerken. Het bevat ook overgangsrecht voor gemeentelijke monumenten en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.

Wat het reguleert

• Algemene begripsbepalingen voor de toepassing van hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• Regels voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.
• Specifieke voorschriften voor het verrichten van bouw- en sloopwerkzaamheden.
• Eisen voor het bouwen en in stand houden van bouwwerken, inclusief aansluitingen op nutsvoorzieningen en veiligheidsaspecten.

Wie het aangaat

• Iedereen die bouw- of sloopwerkzaamheden uitvoert in de gemeente Voorschoten.
• Eigenaren en gebruikers van bouwwerken in de gemeente Voorschoten.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en diverse besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Maatwerkvoorschriften kunnen worden gesteld en er kan van artikelen worden afgeweken, behalve van meet- en rekenmethoden.
• Rooilijnen, bebouwingsgrenzen en straatpeil moeten zijn uitgezet voordat met bouwen wordt begonnen.
• Bouwwerken moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand, tenzij anders bepaald, en hebben specifieke aansluitingen op distributienetten voor elektriciteit (aansluitafstand niet groter dan 100 m), gas (aansluitafstand niet groter dan 40 m), warmte (aansluitafstand niet groter dan 40 m) en drinkwater (aansluitafstand niet groter dan 40 m).
• Een bouwwerk moet een toereikende bluswatervoorziening hebben, met een afstand van ten hoogste 40 m tot een brandweeringang, en een verbindingsweg voor hulpverleningsdiensten met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3 m.