Omgevingsplan gemeente Landgraaf (Landgraaf)

In het kort

Dit omgevingsplan van de gemeente Landgraaf regelt diverse activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen, met een focus op veiligheid, leefbaarheid en duurzaamheid. Het bevat algemene bepalingen en specifieke regels voor onder andere bouw- en sloopwerkzaamheden en de aansluiting op nutsvoorzieningen.

Wat het reguleert

• De definitie van begrippen die van toepassing zijn op hoofdstuk 22 van dit omgevingsplan.
• De voorrang van regels in geval van strijdigheid met het tijdelijke deel van het omgevingsplan of met voorschriften van omgevingsvergunningen voor milieubelastende activiteiten.
• Overgangsrecht voor gemeentelijke en voorbeschermde gemeentelijke monumenten, en rijksbeschermde stads- en dorpsgezichten.
• Maatwerkvoorschriften voor activiteiten met betrekking tot bouwwerken, open erven en terreinen.

Wie het aangaat

• Eigenaren en bouwers van bouwwerken in de gemeente Landgraaf.
• Personen die activiteiten uitvoeren die betrekking hebben op bouw- en sloopwerkzaamheden, of het in stand houden van bouwwerken.

Kernpunten

• Begripsbepalingen uit de Omgevingswet en bijbehorende besluiten zijn van toepassing op hoofdstuk 22.
• Het uiterlijk van bouwwerken mag niet in ernstige mate in strijd zijn met redelijke eisen van welstand, beoordeeld volgens de welstandsnota.
• Voorzieningen voor elektriciteit, gas, warmte en drinkwater in bouwwerken moeten aangesloten zijn op de distributienetten, met specifieke maximale aansluitafstanden (bijv. 100 m voor elektriciteit, 40 m voor gas, warmte en drinkwater).
• Bouwwerken moeten een toereikende bluswatervoorziening hebben, waarbij de afstand tot een brandweeringang ten hoogste 40 m is, en een verbindingsweg voor hulpverleningsdiensten met een breedte van ten minste 4,5 m en een verharding van ten minste 3,25 m.